去年年底商铺的成交以高调报收，12月的成交面积为16.15万平米，占到全年的约18.5%。全年共成交商铺87.29万平米，比2008年增加约69%，虽然成交面积的增加幅度远远不及商品住宅，但仍然是一个商铺的大年。对去年商铺供销两旺的“喜人景象”业内人士进行了分析。

　　众楼盘同时卖商铺

　　“去年的商铺销售是多管齐下。”7080营销策划有限公司谭舒说，去年年底商铺成交量猛增，是因为不仅仅商业楼盘在销售商铺，含有居住的综合性楼盘也都在销售商铺，不再是商业楼盘在独唱，而是大家合唱。他说，去年12月销售面积十强当中，1个是专业市场获得成交面积的头名，9个住宅畅销的综合类楼盘有5个商铺成交得很好，这包括惠山区的绿地世纪城、崇安区的金科观庭。数十个销售住宅的楼盘同时出售商铺，销售的面就更广，成交量就放大。

　　买商铺好比买住宅

　　谭舒指出，无锡商铺销售得好，有一个原因是无锡的商铺价格并不贵。以去年12月为例，五洲国际工业博览城商铺均价9130元，惠山区绿地世纪城商铺为9220元，锡山区紫金新城商铺为7950元，崇安区金科观庭的商铺为1.1万元。可以看到，不少楼盘的商铺与有些品牌楼盘商品住宅的价格是一样的，有的商铺价格还不及高品质住宅。以住宅的价格购买商铺，投资者就好比多购买一套住宅，这样的“低价”对市民有很强的诱惑力。

　　别小看货币流动性

　　“商铺火热可能还是流动性的问题，流动性的能量不能小看。”东方名流房地产营销机构杨军说，部分市民手头的资金过剩，就把钱投放到商铺里面。他分析，普通商品住宅受宏观调控的影响较大，楼市低迷与火爆直接影响到供应量和成交量，行情变化大，不容易把握，投资者就觉得不如把资金投放到商铺省心，价值更能得到体现。部分市民喜欢投资房屋，已经拥有了两套住宅，要想把投资的品种丰富些，就再投资一套商铺。

　　投资商铺前景美妙

　　中原物业代理有限公司姚鸣峰认为，无锡城市发展很快，经济发展和商业发展都很快，基础设施的投入非常大，比如轨道交通的加紧建设，为各板块的商业楼盘描绘了美好的前景。开发商借此机会营造了商铺投资收益的美好氛围，让投资者们心动。他说，许多地段的商业还处于起步阶段，无锡还远远没有到各板块、各地段的商业都很发达的地步，中山路商业独大的格局还没有改变，这为各个楼盘的商铺带来了机会。从长远看，多数商铺的价值空间相当大，都有机会。(辛 茗)