去年下半年以来国内的楼市普遍低迷，无锡也同样处于徘徊状态。虽然在价格方面并没有出现拐点迹象，但无论是新房还是二手房，成交量都有所回调。据粗略统计，今年3-4月份无锡的二手房的成交量相比去年已经出现了40%左右的跌幅。面对楼市的不温不火，二手房该不该买呢？业内人士认为，虽然投资二手房存在较大的风险，但就无锡市场而言，刚性需求依然比较强烈，现在买房也未尝不可。

    随着楼市在一系列的紧缩政策之下涨势出现放缓，很多人对于买房都出现了一定的疑虑。无锡中山房产的总经理石磊告诉记者，虽然去年无锡的房市同样出现了一定的变化，二手房的成交也受到了影响，但是相对于无锡比较健康与平稳的房地产市场发展而言，目前无锡的二手房同样是值得购买的。石总表示，今年二手房成交比较活跃的片区依旧在西片的河埒口、东片的新区长江北路一带以及芦庄一带。西片的房价在前几年已经出现了较大的涨幅，一些小区的房价已经达到了七八千元，以目前楼市发展趋势看，这样的价格短时间内以及那个相对稳定，再出现大幅上涨的可能性不大。而相比较新区的二手房升值潜力却会比较大，石总认为，随着新区越来越多的企业入住，在新区生活的人也越来越多，这一区域的二手房的租售需求也越来越大，很多中高阶层的白领人士往往也会选择在新区安家置业。同时新区房价的增长还带动了周边地区的楼盘，如坊前、梅村一带，房价已经从去年的3000多元涨到了4000多元，涨幅超多了20%。

    随着无锡越来越多的小区逐步交付，近一年来次新房的成交量也在不断增加。石总表示，相比较几年成交比较活跃的80式套房，次新房更受到购房者的欢迎。一方面次新房的价格与老房相比并不会高出多少，另一方面次新房都为5年内的较新房源，在房型设计、小区配套等各方面的设计理念对都比较先进、齐全，比如在车位配套方面等等。所以在购房时，购买同一片区内的次新房往往是比较好的选择。